Vedtekter

Borettslagets vedtekter regulerer en rekke områder, og er tilpasset borettslagsloven.  Både styret og andeleierne må følge lagets vedtekter. Generalforsamlingen kan ved 2/3 dels flertall endre lagets vedtekter. Det er ikke lov å endre vedtektene slik at de kommer i strid med andre lover eller boligbyggelagets bestemmelser. VEDTEKTER for Løvåshagen Borettslag org.nr. 992 683 007 tilknyttet […]

Rømningsveier ved brann

Svalganger og trappehus er rømningsveier ved brann. Dersom brannalarmen går må du umiddelbart forlate leiligheten til oppmøtested ved gjesteparkeringen. Heisene må ikke benyttes ved brannalarm.  Heisene sendes automatisk bli ført til utgangsetasjen før dørene åpnes.  Heisene kan ikke startes igjen før situasjonen er normalisert. Siden svalgangene er rømningsveier er det ikke lov å oppbevare løse […]

Brannalarmsentral

Løvåshagen borettslag har en heldekkende brannalarmsentral med branndetektorer i alle leiligheter og i fellesarealene.  Ved utløst alarm vil sirenen først gå i den leiligheten hvor den er utløst, og etter noen sekunder varsles hele bygget.  Ved alarm i garasjene varsles både nr 31 og 37. Alle som bor i Løvåshagen plikter å gjøre seg kjent […]

Ordensregler

Som alle andre borettslag, har også Løvåshagen ordensregler. Du er pliktig å sette deg inn i ordensreglene og tilpasse dine aktiviteter etter disse.  I borettslag bor det mange personer på en liten plass.  Det er ofte lydt mellom leilighetene, og folk jobber til forskjellige tider.  Fellesområdene er mye brukt, men kan i enkelte til feller […]

Kollektivtransport

Det er to busstopp i umiddelbar nærhet av Løvåshagen. Det nærmeste busstoppet er i Løvåsveien der linje 18 har holdeplasser i begge retninger mellom Barlia og Formannsvei. I Folke Bernadottesvei ved Rema1000 er det holdeplasser der linje 4 stopper i begge retninger mellom Hesjaholtet og Flaktveit i Åsane.  Denne linjen har også holdeplass like ved […]

Fraværsbryter

Alle leiligheter i Løvåshagen har installert fraværsbryter.  Bryteren er plassert i gangen  like innenfor ytterdøren og ser ut som en vanlig lysbryter.  Dersom du trykker på bryteren vil strømmen til det meste av leiligheten bli slått av. Ikke alle kontaktpunkter blir berørt av bryteren.  Det er gjort unntak for: Stikkontakt til TV (grunnet programering av […]

Branninnstruks

Ved brann: Ring brannvesenet tlf. 110 Varsle, redde, slukke, lukke, evakuere Rømningsveier: Ved brann – benytt trappehusene. Heisene skal ikke benyttes ved brann. Lukk alle dører og vinduer for å hindre spredning av brannen.                             Rømningsveier skal til enhver tid være ryddig og fri for brennbart materiale. Det må ikke plasseres eller lagres noe i rømningsveier […]

Utvendig solskjerming

Om sommeren kan det fort bli for varmt i leilighetene, og det vil ikke hjelpe om du har gardiner eller persienner innvendig. For å stoppe varmen på utsiden kan du montere utvendig solskjerming til leiligheten. Solsteik på stuevinduet vil kunne tilsvare en varmeovn på mellom 6000 og 8000 watt (avhengig av størrelse) på solfylte dager. […]

SMS info

Send oss gjerne en melding med oppdaterte opplysninger her eller send en SMS til 1963 med kodeord LHBRL sammen med meldingen din Ditt navn (obligatorisk) E-post (obligatorisk) Emne Melding

Leveransebeskrivelse

Her kan du laste ned leveransebeskrivelsen fra den gangen borettslaget var nytt. Beskrivelsen omfatter inne eventuelle endringer bestilt av opprinnelig eier. Leveransebeskrivelse Løvåshagen

Fargekoder

Er hvitt hvitt? Eller er grå lys eller mørk? Det er ofte vanskelig å treffe med riktig farge når du skal pusse opp. Som et godt eksempel er er ikke dørene og listene i din leilighet hvite. De er iblandet litt gult og fargen heter NCS S 0502-Y Hvit. Denne fargen er stort sett standard farge […]

Ventilasjonsanlegg

Alle leiligheter i Løvåshagen har installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning fra Flexit.  Hver leilighet har montert et eget aggregat som er plassert i teknisk nisje på badet.  Alle leiligheter har installert kontrollpanelet CI 50.  Sett deg godt inn i hvordan dette virker, bruksanvisning lastes ned her: CI50 Siden leilighetene er bygget som passivhus og lavenergileiligheter er […]

Vinterberedskap

Brøyting Løvåshagen borettslag har inngått avtale med Eiendomsservice vest AS vedrørende brøyting i borettslaget.  Det er noe utfordrende hos oss da mye arbeid må gjøres for hånd eller med minitraktor.  Bøytebilen tar seg av innkjøringen fram til begge garasjene. Håndbrøyting og strøing gjøres i trappehus, svalganger, brannhydrant, bossuganlegg, kummer og avløp, samt deler av Piazza.  […]

Garasjer og boder

Borettslaget har 85 innendørs parkeringsplasser.  Det er to garasjeplan, G1 og G2.  I tilknytning til garasjene er det også sportsboder tilhørende leilighetene. Alle leiligheter har en fast garasjeplass.  Noen andelseiere har kjøpt ekstra garasjeplass slik at de disponerer to plasser.  Parkeringsplassene er private, og følger leiligheten ved salg.  Andelseierne har ansvar for orden og renhold […]

Strøm

Løvåshagen borettslag har fellesmåling av strøm.  Borettslaget har en avtale med BKK Energimåling AS som administrerer løsningen for oss.  Borettslaget regnes som en kunde, og vi får derfor betydelige besparelser.  BKK Energimåling forhandler kraftinnkjøp på vegne av borettslaget slik at vi til en hver tid har den beste prisen.  Det er ikke mulig for hver […]

Gjesteparkering

Løvåshagen disponerer 16 utendørs parkeringsplasser for gjester.  Beboerne i borettslaget har ikke lov å parkere på disse. Parkeringen er dessverre ofte full, grunnet misbruk fra enkelte beboere.  Dette gjelder hovedsaklig i helger og ved høytider. I tillegg til disse plassene har borettslaget handikap parkering for gjester like utenfor returrommet.  Her er det plass til 2-3 […]

Nøkler og låser

Løvåshagen borettslag har nøkkelsystem fra TrioVing.  Nøklene kan kun kopieres hos autoriserte leverandører.  TrioVing sitt “System 10” er nøkler beskyttet mot industriell kopiering i henhold til patentlov­givningen.  Patenterte nøkler gir den beste mulige beskyttelse mot uønsket nøkkelkopi­ering. Det betyr i praksis at nøkler kun kan kjøpes ferdig produsert hos en autorisert leverandør og i henhold til […]

Kabel-TV og bredbånd

Løvåshagen har inngått en kollektiv avtale med Get AS om leveranse av TV kanaler og bredbånd.  Avtalen varer til februar 2019, med mulighet for reforhandling og eventuell oppsigelse i 2017.  Tjenestene er inkludert i husleien, og du har mulighet til å oppgradere kanalpakker, utstyr, og hastighet på bredbånd etter eget ønske.  Du vil da få […]

Reklamasjoner

Reklamasjonsfristene for borettslaget er utløpt. Det betyr at feil og mangler som må utbedres ikke lenger kan tas som en reklamasjonssak. Du er selv ansvarlig for alt inne i din leilighet. Noen unntak gjelder, eksempelvis varmtvannstank, ventilasjonsanlegg, felles rør og kanaler, samt dører og vinduer. På fellesområdet er det styret som står for eventuelle utbedringer. […]

Lekeplass

Lekeplassen i Løvåshagen er svært populær.  Området mellom blokkene kalles Piazza og er et naturlig møtepunkt for beboerne.  Lekeplassen er også populær blant våre naboer og barnehagene rundt Løvåsen.  Dette setter vi stor pris på. Det vil bli utført oppgraderingsarbeid på lekeplassen i 2017. Sandkassen er ikke en kattedo.  Forurensing av sandkassen er en svært […]

Elektrisk anlegg i din leilighet

Du er selv ansvarlig for å holde det elektriske anlegget i forsvarlig stand.  Alt inne i din leilighet, inkludert sikringsskapet er ditt ansvar.  Dersom du opplever feil på anlegget må du selv kontakte elektriker.  Husk at du kan få rabatter ved å være Vestbo medlem.  Sjekk ut aktuelle tilbud på http://www.fordelskortet.no/vestbo. Alle leiligheter har montert fraværsbryter […]